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　　2025年第46周，中证REITs（收盘）指数为818.17，同比上涨6.38%，环比上涨0.82%；中证REITs全收益指数1050.45，同比上涨12.19%，环比上涨0.86%。本周REITs市场交易规模成交量达7.1亿份，同比增长73.59%；成交额达28.44亿元，同比增长73.52%；区间换手率2.83%，同比增长-0.21pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.15%、+0.11%、+1.81%、+0.07%、+0.49%、+0.30%、+1.25%；一月涨跌幅分别为+1.34%、+2.38%、+1.87%、-3.16%、-2.03%、+0.09%、+4.3%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。