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　　近年来，随着市场政策徐徐推进，低利率与“资产荒”背景下，截至6月，中国REITs市场市值已突破2000亿元，项目个数66个，为亚太地区最多，展现强劲发展势头。新资产类型项目获高倍数认购，反映市场高度认可和积极态度。中金公司在研究中指出，总体而言，短期内，我们认为当前市场仍处在固收资金抢配高息资产的逻辑框架之中，REITs凭借其相对稳定的现金流和高分红特性，成为资金配置的优选项之一；从中长期角度考量，我们认为REITs的配置吸引力或刚崭露头角，未来有望随着市场发展释放更大的投资价值。

　　映月湖环宇城是中海在2020年收购的项目，建筑面积约12.66万方，可租赁面积约6.98万方，共有221家商铺。中海为该项目配置了购物中心板块中最具战略意义的“环宇城”系列标准购物中心产品，同时并未被产品标准化所约束。基于对城市活力焕新、消费体验升级的深刻洞察，项目锚定“城市家庭生活新主场”定位，将客群聚焦于追求品质与潮流的新生代家庭客群，通过“品牌招商赋能、空间体验升级、区域价值挖掘”实现价值重塑。